Ehemalige Ledigenwohnheime - Hochhaus von 1963 mit Wohnzeile von 1970

Wohnfläche
ca. 2958 m²
Zimmer
200
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 3882 m²
Wohnfläche
ca. 2958 m²
Zimmer
200
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 3882 m²
03172 Guben - Guben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GUHH2PVRID

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Objektbeschreibung

Zum Stand der Eintragung in die Denkmalliste haben wir folgende Information vom Brandenburgischen Landesamt für Denkmalpflege erhalten: Der Denkmalwert für das Wohnhochhaus hat sich bestätigt, zugleich wurde der Denkmalwert auch für die Wohnzeile Friedrich-Schiller-Str. 12 festgestellt. Die beiden Bauten des Ledigenwohnheims bilden ein bauliches Ensemble und beziehen sich in ihrer städtebaulichen Anlage aufeinander. Dies ist bereits in der Erläuterung der Architekten 1964 als Planungsziel ausgeführt worden. Die Eintragung des Denkmals Ledigenwohnheim, bestehend aus Wohnhochhaus und Wohnzeile wird voraussichtlich Ende Januar 2026 erfolgen.

Sonstiges
Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw. Hinweise: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte
13 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2958 m²
Grundstück
ca. 3882 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
200
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
50,71 €
Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19% MwSt. (0,76 %) = 4,76%. Bei einem Kaufpreis unter 123.750,00 € beträgt die Provision 4.950,- € + 19% MwSt. (940,50 €) = 5.890,50 €. Der Verkäufer zahlt eine Provis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Hochhaus (Bau- und Ortsgeschichtlich relevant)
. Baujahr 1963
. Heizung mit Erdgas, Fernwärme möglich (Anschluss liegt bereits auf dem Grundstück)
. Grundsanierung
. Zwei voneinander getrennte Treppenhäuser
. 2 Aufzüge
. Nicht unterkellert
Nebengebäude
. Baujahr 1970
. Heizung mit Erdgas, Fernwärme möglich (Anschluss liegt bereits auf dem Grundstück)
. Grundsanierung
. unterkellert

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Guben liegt im Landkreis Spree-Neiße in der brandenburgischen Niederlausitz.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Guben getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Eisenhüttenstadt ca. 25 km ca. 30 Min.
Cottbus ca. 40 km ca. 43 Min.
Frankfurt (Oder) ca. 56 km ca. 55 Min.
Nähere Informationen unter: www.guben.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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