Attraktives Wohnhaus mit herrlichem Grundstück in idyllischer Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre naturnahe Lage, das liebevoll gepflegte Grundstück und den angenehm durchdachten Grundriss. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet mit ein paar Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen die perfekte Basis, um hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie entstehen zu lassen. Betreten wird das Haus über einen Windfang, der direkt in den Flurbereich führt. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum - ideal für Schuhe, Jacken oder alles, was man im Alltag schnell griffbereit haben möchte. Vom Flur aus gelangt man in die helle Wohnküche mit Übergang zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und öffnet sich zur Terrasse. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unter der Treppe bietet ein zusätzlicher Staubereich Platz für Haushaltsutensilien. Das Dachgeschoss ist über eine stabile Holztreppe erreichbar und durch eine separate Tür abtrennbar - ideal, wenn man den Bereich als eigene Wohneinheit nutzen möchte. Oben erwartet Sie ein gemütlicher Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten, in dem bereits Anschlüsse für eine kleine Küche vorbereitet sind. Rechts und links der Diele liegen ein Wohn- und ein Schlafzimmer - diese Räume können auch wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne ist diesem Geschoss zugehörig. Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten. Umgeben von viel Grün und herrlicher Ruhe lässt es sich hier wunderbar entspannen und wohnen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Hobbyprojekte. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der hochwertige Zaun mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor wurde erst 2023 installiert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen