Sanieren. Vermieten. Entwickeln.

Sanieren. Vermieten. Entwickeln. Dieses Mehrfamilienhaus in Guben bietet mit 7 Wohneinheiten, ca. 505 m² Wohnfläche und einem ca. 1.900 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Sanierung, Neuvermietung und langfristige Entwicklung. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte umfassend modernisiert werden. Die vorhandene Raumstruktur mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen bietet dafür eine gute Basis. Dielenböden, alte Holz-Doppelkastenfenster und die großzügige Aufteilung verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Die Badezimmer beziehungsweise WCs befinden sich aktuell im Treppenhausbereich. Ein neues Heiz- und Versorgungskonzept ist einzuplanen, da die vorhandenen Kachelöfen unbrauchbar gemacht wurden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsreserve. Der Teilkeller sowie die Hof- und Gartenflächen ergänzen das Objekt sinnvoll. Die Grundstücksgröße steht unter dem Vorbehalt einer Neuvermessung im Zuge des Verkaufs. Eine interessante Immobilie für Sanierer, Kapitalanleger und Projektentwickler mit Blick für Substanz und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises. - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. - Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Nutzfläche: 126,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 122.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 40.50, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 23.38