Wo Geschichte zu Hause ist: Die ehemalige Klosterbrauerei Altenhohenau.

Wo Geschichte zu Hause ist: Die ehemalige Klosterbrauerei Altenhohenau. Ein Zuhause mit Seele. Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Architektur. Andere durch ihre Größe. Und es gibt jene seltenen Orte, die eine Geschichte erzählen. Die ehemalige Klosterbrauerei Altenhohenau gehört zu diesen außergewöhnlichen Anwesen. Seit über 500 Jahren prägt dieses historische Gebäude das Ensemble des ehemaligen Klosters Altenhohenau. Heute verbindet es eindrucksvoll die Kraft jahrhundertealter Architektur mit einer modernen, offenen Wohnkultur. Historische Gewölbe, außergewöhnliche Raumhöhen und sorgfältig erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die sich kaum in Bildern festhalten lässt - sie muss erlebt werden. Das Herzstück bildet der über 80 m² große Living-Bereich. Unter imposanten Gewölben gehen Wohnen, Kochen und Essen fließend ineinander über. Ein offener Kamin, der elegante Pandomo-Boden mit Fußbodenheizung und die reduzierte, moderne Küchenarchitektur schaffen einen spannenden Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die Hauptwohnung mit rund 240 m² Wohnfläche vermittelt trotz der Teilung des Gebäudes ein nahezu eigenständiges Wohngefühl. Ergänzt wird sie durch eine separate Einliegerwohnung mit rund 100 m² - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pair oder Homeoffice. Ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial eröffnet der rund 390 m² große Dachboden. Ob Atelier, Galerie, zusätzliche Wohnräume oder ein privates Spa - hier entstehen Freiräume für individuelle Visionen. Auch der Einbau eines Aufzugs sowie eine nachhaltige energetische Weiterentwicklung mit Pelletheizung und Photovoltaik erscheinen realisierbar. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. An Menschen, die Geschichte nicht nur bewahren, sondern in ihr leben möchten. Für ein zeitgemäßeres Heizen könnte die Öl- durch eine Pelletsheizung ersetzt werden.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung