Your Modern Heart finds Home in this Historical Place

Your Modern Heart finds Home in this Historical Place Ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für modernes Leben schafft: Die ehemalige Brauerei eines bekannten Klosters begeistert mit beeindruckenden Gewölben, vielen weiteren historischen Details und weitem Blick ins Inntal. Historische Substanz trifft auf zeitgemäßen Komfort und außergewöhnliche Großzügigkeit. Komplett innen und außen saniert. Ein Refugium für Individualisten - mit inspirierendem Raumgefühl und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Das ehemalige Brauereigebäude ist in zwei Hauseinheiten unterteilt mit getrennten Eingängen und Gartenanlagen. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung gestalten sich die jetzigen Wohnbereiche alles andere als gewöhnlich: Herzstück ist der offene Living-Bereich mit über 80 qm eingerahmt von imposanten Gewölben, großem Kamin und Zugang zur Terrasse. Der Blick Richtung Inn ist frei und weitläufig. Die Räume spiegeln zum einen die Historie wider, aber bieten auch modernem Wohngefühl den entsprechenden Rahmen, wie der angesagte Pandomo-Boden mit Fussbodenheizung oder die zwei weißen Küchenkubi umrahmt vom historischen Gewölbe. Die aktuelle Grundrissgestaltung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare mit Bedarf an Homeoffice-, Atelier- oder Kreativ-Flächen. Auch für eine Großfamilie bietet sich hier der ideale Entfaltungsraum. Enormes Ausbaupotenzial besteht im Dachboden und im Keller - somit könnte weiterer Kreativ- oder Wohnraum entstehen. Für mehr Komfort könnte ein Lift ergänzt werden - ein Schacht hierfür ist bereits vorhanden. Für ein zeitgemäßeres Heizen könnte die Öl- durch eine Pelletsheizung ersetzt werden.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung