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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
297.700 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
297.700 €
Grundstück
ca. 638 m²
54413 Gusenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PTALLEW4A2

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Objektbeschreibung

Mit dem Bungalow 78 zieht der Wunsch nach einem naturnahen Leben direkt ins Zuhause ein. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und führt in den weitläufigen Garten, der für entspannte Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Küche und ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Funktionalität und Gemütlichkeit.

Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Gusenburg sowie die Käuferprovision für das Grundstück. Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.917,11 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.

-Bauleitung und Fremdüberwachung durch Baugutachter
-Baustelleneinrichtung
-Entwässerungsarbeiten
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
-Putzarbeiten / Fenster und Fenstertüren/ Haustür
-Dämmung und Gipskartonverkleidung
-Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung
-Sanitäranlage und Installation
-Frischluftautomatik
-Elektroinstallationen
-Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC
-Innentüren

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem Grundstück in Gusenburg projektiert.

Gusenburg ist eine kleine, ruhige Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Trier-Saarburg, umgeben von der hügeligen Landschaft der Eifel. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus. Gusenburg ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die die unberührte Umgebung genießen möchten. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die örtliche Kirche verleihen dem Ort ein gemütliches, historisches Flair. Die Region ist zudem für ihre landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die für frische Produkte und regionale Spezialitäten sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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