Sanierungs- & Entwicklungsobjekt mit Ausbaupotenzial im Nationalpark Hunsrück-Hochwald

Zum Verkauf steht ein ca. 1880 errichtetes Bestandsgebäude, ursprünglich bestehend aus Wohnhaus und Scheune, das sich ideal als Sanierungs- bzw. Entwicklungsprojekt eignet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen Speicher und wurde vollständig entkernt, was eine flexible Neustrukturierung der Flächen und eine freie Grundrissgestaltung ermöglicht. Das Objekt ist nicht unterkellert. Ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil: Das Dach wurde kürzlich ausgebessert - ein kostenintensiver Sanierungsschritt wurde somit bereits umgesetzt. Durch die Kombination aus Wohnhaus und Scheune ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u. a.: - Umnutzung zu mehreren Wohneinheiten - großzügiges Einfamilienhaus - alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte (je nach Genehmigung) - Umnutzung zu einer Gaststätte mit Ferienwohnung (für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage zu einer solchen Nutzung vor). Die Immobilie bietet eine solide bauliche Ausgangsbasis für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die Wert auf Substanz, Flexibilität und Wertschöpfungspotenzial legen. Fazit: Ein Objekt mit klarem Projektcharakter, bei dem wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind und das Raum für wirtschaftlich interessante Entwicklungsszenarien bietet.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bemessen auf den Vertragswert. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet