Leben, wo andere Urlaub machen

Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sehlendorfer Strand erwartet Sie in Kaköhl ein Zuhause, das Ruhe, Natur und maritimes Lebensgefühl vereint. Hier genießen Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub – sei es bei einem Spaziergang am Strand, beim Blick ins Grüne oder beim entspannten Verweilen im eigenen Garten.

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 831 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis Ende 2059 bei einer jährlichen Erbpacht von lediglich 130 €. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 130 €/m² zu erwerben oder die Erbpacht bis 2124 zu verlängern (jährlich 3.490 €).

Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde durch liebevolle Anbauten in den Jahren 2009 und 2015 erweitert und modernisiert. Einer der Anbauten ist mit einem Gründach versehen und fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.

Mit ca. 130 m² Wohnfläche, rund 45 m² Nutzfläche im ausgebauten Carportdach und Spitzboden sowie einem Teilkeller bietet das Haus großzügigen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Fußbodenheizung, ein Kamin und ein behagliches Raumgefühl laden zu entspannten Abenden ein – besonders nach einem Tag am Strand.

Die Außendämmung sowie die Fassade aus sibirischer Lärche sorgen nicht nur für eine moderne, warme Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Vollbad sowie eine Küche mit separater Vorratskammer zur Verfügung. Doppelt verglaste Fenster gewährleisten Ruhe und Energieeffizienz.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten in Südausrichtung: Die überdachte Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während ein Gewächshaus und ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber bieten.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für alle, die sich den Traum vom Wohnen nahe der Ostsee erfüllen möchten – sei es als dauerhaftes Zuhause, ruhiger Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt zwischen Natur, Strand und Entschleunigung.

k.A.