Wohnen wie in Schweden! Neubau, Erstbezug

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
24327 Blekendorf - Kaköhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MRU2L64XBD

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in einem neuwertigen Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Blekendorf / Kaköhl. Dieses einzigartige Holzmassivhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, Energieeffizienz und ökologische Bauweise. Auf zwei Etagen bietet es eine Wohnfläche von ca. 128 m² und vereint nachhaltigen Baustil mit modernem Wohnambiente. Das Einfamilienhaus wird grade von der Firma Immotec aus Kaköhl erstellt, die auf über 25 Jahre Erfahrung im Bau von energieeffizienten und ökologischen Immobilien zurückblicken kann. Das Grundstück umfasst ca. 363 m² und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Bad- und Sanitärausstattung rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine kombinierte Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und beinhaltet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster. Eine Eingangsüberdachung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschafts-/Technikraum mit Nebeneingangstür bietet praktische Lager- und Arbeitsmöglichkeiten. Darüber hinaus zeichnen sich die Innenräume durch hochwertige Bodenbeläge und Elektroausstattung aus. Dieses einzigartige Eigenheim bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern! Ein perfektes Eigenheim wartet auf Sie. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie die virtuelle Ansicht zur Immobilie.

Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf.Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
3.687,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- Holzmassivhaus mit Lärchenholzfassade
- kombinierte Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Niedrigenergiehaus
- Badezimmer mit Badewanne und Duschbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Nebeneingangstür
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Eingangsüberdachung
- hochwertige Bodenbeläge und Elektroausstattung
- große Satteldachgaube
- Kein Neubaugebiet

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Blekendorf umfasst eine Fläche von 3.831 ha und hat zur Zeit ca. 1.835 Einwohner. Sie besteht aus 8 Dörfern: Blekendorf, Friederikenthal, Futterkamp, Kaköhl, Nessendorf, Rathlau, Sechendorf und Sehlendorf.
Überwiegend landwirtschaftlich orientiert mit einigen kleinen Gewerbebetrieben hat jedoch der Fremdenverkehr mit ca. 290.000 Übernachtungen jährlich für die Gemeinde große Bedeutung. Wesentlich dafür ist der schöne, steinfreie Naturstrand mit den Landschafts- und Naturschutzgebieten in Sehlendorf.
Die Infrastruktur durch die B202 und die L 258 ermöglicht der Gemeinde eine gute Vernetzung. Bis zur Autobahn A1 - Oldenburg sind es 20 km. Bis zur Autobahn in Kiel 41 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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