Großzügige Wohnqualität in Stadtvilla mit Charme

Diese charmante Stadtvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 220 qm, direkt am Rande der Stadt, wartet auf neue Besitzer und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und damit eine einmalige Zeit- und Geldersparnis und mehr Raum für sich und die Familie. Auf ca. 140 qm Erdgeschoss befinden sich ein rustikal elegantes Wohnzimmer mit großen Fenstern eines Erkers, Ess- und Wohnbereich auf 42 qm, Küche, kleiner Südostbalkon und 3 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss sorgt mit zwei Badezimmern und drei weiteren Zimmern, jeweils mit Dachliegefenstern ausgestattet, für ein wunderbar helles und gemütliches Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Werkeln mit Hobbyraum, HWR, Heizungsraum, Bad Nr. 3 und zwei weiteren Kellerräumen. Ein naturbelassener ca. 879 qm großer Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Zusammenfassend bietet diese einladende Stadtvilla ein ausgesprochen bequemes Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten, die für Grund zur Begeisterung bei einem neuen Eigentümer sorgen müssten, der die Umsetzung einer guten Work-Life-Balance sucht.

Sonstiges
- Eckgrundstück - sanierter Altbau, Baujahr ca. 1920 - umfangreiche Sanierung 1994: Heizung, Elektrik, Dach, Fassadenputz - Mauerstein aus Ziegelsteinen - solide Massivbauweise - abgewalmtes Satteldach - voll unterkellert - 1. Dachgeschoss: Wohnen - Spitzboden: nicht ausgebaut / Kaltdach - Kunststofffenster mit Isolierglas 1994

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 124,00 m², 2 Etagen