LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Gnoien mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.650 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.650 €
Grundstück
ca. 740 m²
18507 Grimmen - Grimmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHEGCJHC14

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde projektiert, um genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt zu werden. Das Haus bietet dir mit 132,65 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach sorgt nicht nur für eine zeitlose Optik, sondern bietet dir auch ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, mit der du deinen eigenen regenerativen Strom erzeugen kannst. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das nicht nur für eine coole und moderne Fassadengestaltung sorgt, sondern auch den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss deutlich vergrößert. So erhältst du ein großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss und kannst in der oberen Galerie eine helle Nische einrichten - ideal als Schreibtischbereich oder gemütliche Leseecke. Dank der vollen Deckenhöhe genießt du hier viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben und deinen Einzug so angenehm wie möglich machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertig ausgestattete Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design und wird rechtzeitig zur Schlüsselübergabe geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital während des gesamten Bauprozesses. Über die App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Fortschritt deines Projekts - so baust du stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Effizienzhaus 40 QNG minimiert den Energieverbrauch und erzeugt dank der integrierten PV-Anlage selbst Strom. Das sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen ermöglicht - so wird dein Traum vom Eigenheim greifbar. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dein neues Zuhause von Anfang an genießen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So hast du maximale Kontrolle über die Gestaltung deines Heims und kannst sogar noch Geld sparen. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem echten "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, nachhaltig und komfortabel, damit du dich vom ersten Tag an zuhause fühlst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren vergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Innenansichten zeigen eventuell Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Wir legen großen Wert auf eine umfassende Beratung als Grundlage für alles. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 132,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.650,00 €
Preis/m²
3.734,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dir das Leben erleichtern und dein Zuhause zu einem Wohlfühlort machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis während der Bauzeit schützt und sogar sinkt, wenn der Baupreisindex fällt. Für deine Absicherung sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen unterstützt. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Bau-App erleichtert dir die Bauüberwachung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Du profitierst von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für eine perfekte Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung mit notwendigen Geräten wie Montagekran und Baustellen-WC ist ebenfalls organisiert.

Technisch punktet dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine effiziente PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Die individuell geplante Küche ist fest im Lieferumfang enthalten und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf deinen Grundriss abgestimmt. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess besonders effizient und reibungslos gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive Schulung durch Profis, die dich fit für den Innenausbau deines Hauses macht. So entsteht dein perfektes Zuhause, genau so, wie du es dir wünschst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Gnoien ist eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders familienfreundlich sind die Einrichtungen wie die Grundschule "Am Burgwall" und die Regionale Schule Gnoien, die beide mit guten Bewertungen punkten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Edeka und ein Netto, die du schnell und bequem erreichst. Ärzte und medizinische Versorgung sind durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke gut abgedeckt, sodass du dich stets gut versorgt fühlst.

Auch Freizeitaktivitäten kommen in Gnoien nicht zu kurz. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Seen entdecken, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen einladen. Für sportlich Aktive gibt es Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Freibad, das besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Ausflüge optimal. Der Bahnhof Gnoien bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell zu größeren Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A20 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine flexible Mobilität garantiert.

Gnoien verbindet somit die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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