NACHHALTIGER FAMILIENTRAUM IN GRÖBENZELL: MODERNE HAUSHÄLFTE MIT WOHLFÜHLFAKTOR

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y6JI2VB1F1

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Bauweise » Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung » Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche » Kaltwintergarten mit elektrischer Markise » Süd-Garten & überdachte West-Terrasse » Drei helle Schlafzimmer & großes Familienbad » Dachgeschoss vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice) » Voll unterkellert mit Tageslichtraum & Duschbad » Ruhige Lage nahe Gröbenbach, ideal für Familien Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.000,00 €
Preis/m²
7.298,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
» Offener und einladender Eingangsbereich mit Garderobennische
» 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller
» Split-Level Bauweise (zweistufig)
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
» Kamin mit Holzbefeuerung
» Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024
» Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden
» Schön angelegter Garten
» Stein-Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet
» Einzelgarage und ein überdachter Stellplatz

Lagebeschreibung

Gröbenzell im Münchner Westen verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Nur ca. 16 km vom Zentrum entfernt, erreichen Sie die Innenstadt mit der S-Bahn (S3) in rund 20 Minuten. Über A8 und A99 sind Sie optimal angebunden.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken. Freizeitangebote wie der nahe Olchinger See, zahlreiche Sportvereine und Grünflächen sorgen für Erholung.

Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gröbenzell bietet ruhiges Wohnen, eine starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität - ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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