Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit großer Ausbaureserve im Dach

Von außen zurückhaltend, im Inneren ein echtes Raumwunder - dieses charmante Reihenmittelhaus in Gröbenzell überrascht mit Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien bietet. Von hier gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche sowie in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten - ein idyllischer Rückzugsort für gemütliche Sommerabende, zum Spielen oder Entspannen im Grünen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ideal, wenn sich morgens mal wieder alle gleichzeitig fertig machen müssen. Zusätzlich zu den 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss haben Sie im Dachgeschoss eine große Ausbaureserve. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen: Ob ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad oder zusätzliche Kinder- bzw. Arbeitszimmer - hier ist alles realisierbar. Das Dachgeschoss wurde zu Präsentationszwecken mit Homestaging als Schlafbereich mit Bad und Ankleide eingerichtet, das Bad ist jedoch noch nicht realisiert. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage ohne direkte Straßenanbindung vor dem Haus. Kinder können hier unbeschwert spielen und Sie genießen das beruhigende Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft. Eine Einzelgarage in der Nähe des Hauses gehört ebenfalls zum Haus und ist wie die Einbauküche bereits im Preis enthalten.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die JALEA Immobilien GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JALEA Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1