3,5 Zimmer Quadro-Haus in perfekter Lage! Sehr heller Hobbyraum!

Sehr schönes, top-gepflegtes und sonniges Quadro-Haus Dieses äußerst gepflegte und sonnige Quadrohaus überzeugt durch seinen Top-Zustand sowie seine auf mehreren Ebenen verteilten Räume. Die Wohnung erstreckt sich vom voll ausgebauten, lichtdurchfluteten Hobbyraum im Untergeschoss über das Erdgeschoss und das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachstudio. Die geschützte, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden hinein angenehme Sonne und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 270 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Genießen ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Zum Angebot gehören eine großzügige Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Kaufpreis für Garage und Stellplatz beträgt insgesamt 24.000 €. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2025 eine neue Hebeanlage installiert und bereits in 2021 die Gastherme erneuert. Im Jahr 2020 erhielt das gesamte Haus einen neuen Fassadenanstrich; zudem wurde der Eingangsbereich vor der Haustür hochwertig neugestaltet. Auch innerhalb der Wohnung wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2017 hochwertig renoviert. Darüber hinaus wurden die Fenster im Keller- und Erdgeschoss teilweise erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Wohnlage. Die Zusammenfassung von diversen Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen sind im Folgenden gelistet: 2015 neue Eichenholzdielen-Boden im gesamten 1. OG 2015 neues Gartenhäuschen 2017 Renovierung von Bad und Gäste-WC 2020 Eingangsbereich-Renovierung vor der Wohnung 2020 komplette Bemalung des Hauses 2021 Neue Gastherme 2021 Küchenelemente erweitert 2021 Bemalen des gesamten Kellerbereiches des Hauses 2025 Einbau einer neuen Hebeanlage 2026 neue Wasserleitungen eingebaut

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen