Wohnen wie im eigenen Resort - Luxusimmobilie mit Pool, Sauna & Outdoor-Küche

Der Luxus: zuhause bleiben Suchen Sie nicht nur ein Zuhause für sich und Ihre Familie, sondern einen Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und genießen können? Einen Ort, der nicht nur Ihnen, sondern auch jederzeit Ihren Freunden und Ihrer erweiterten Familie offensteht? Vielleicht haben Sie diesen Ort hier gefunden. Großzügigkeit und modernster Wohnkomfort Auf über 400 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche erwartet Sie großzügiges Wohnen mit modernstem Wohnkomfort. Ob Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster oder Smart-Home-System - hier wurde beim Bau mitgedacht und in Qualität investiert. Wohnen wie im eigenen Resort Lust auf einen Sprung in den eigenen Pool vor dem Frühstück? Am Wochenende - einfach zuhause bleiben und mit den Kindern am Pool chillen? Und danach: kochen Sie in Ihrer großzügigen Outdoor Küche! Bei nicht so gutem Wetter geht's einfach in die Sauna und in den Innenpool. Die Eckdaten: ? Luxusvilla ? Baujahr: 2010 ? Viel Platz: ca. 406 m² Wohnfläche & zusätzlich 255 m² Nutzfläche ? Großzügiges Wohnen auf einer Grundfläche von über 200 m² ? Grundstück mit ca. 877 m² ? Ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern ? S-Bahn S3 fußläufig ca. 7 Minuten, ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt, Nähe zu A8 und A99 Modernes und großzügiges Wohnkonzept: ? Einladendes, lichtdurchflutetes Entrée ? Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 3,50 m ? Hauptsalon mit integriertem Deckenbeamer und großer Kinoleinwand ? Designer-Kamin (Petra Antiqua Fliesen, vergoldet) . . . ? Offener Essbereich mit Gourmet-Küche: Kochinsel mit Teppanyaki-Platte und Gasbrennern, High-End-Geräte von Gaggenau ? Gästesuite im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ankleide ? Master-Schlafbereiche im Obergeschoss ? luxuriöses Bad en Suite ? elegante Ankleide ? Galeriebereich mit zwei weiteren Räumen ? Weiteres helles Gästezimmer im Souterrain mit Glasdach ? Großer Hauswirtschaftsraum im Sourerrain ? Übergroße Doppelgarage vom Haus trockenen Fußes begehbar ? Mehrere Abstellräume für XXL Stauraum Urlaubsgefühl - ankommen und bleiben: ? Spa-Bereich im Untergeschoss mit Sauna und Innenpool ? Außenpool mit separatem Koi-Teich ? Große Süd-Terrasse in Holzoptik mit überdachter Veranda ? Überdachte BBQ-Lounge mit Outdoor-Küche ? Spielrasen mit Spielgeräte Moderner Wohnkomfort & Haustechnik: ? KNX-Bus-System (Smart Home) ? Fenster dreifachverglast Holz/Alu ? Durchgängige Fußbodenheizung ? Zentrale Staubsaugeranlage ? Elektrische Raffstores von ROMA ? Exklusive Armaturen: Dornbracht, Vola, Antoniolupi ? Exklusive Holztüren: ComTür ? Hochwertige Naturstein- und Feinsteinzeugfliesen ? Echtholzdielenparkett in Wohn- und Schlafräumen ? Wärmepumpe, Energieklasse: A+

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung