NEUBAUPROJEKT in FFB: Einfamilienhaus 140 m² inkl. 550 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1528MGR2Q

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Holz-Fertighaus Bauweise von der Wolf-Haus GmbH.

Allgemeine Informationen

Preis inkl. Grundstück!

Nachhaltiges Wohnen in Perfektion – Ihr KfW-40 Einfamilienhaus von Wolf-Haus

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit unserer QNG-fähigen KfW-40 Einfamilienhäusern. Mit 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses durchdachte Zuhause 6 Zimmer & ein geräumiges Bad mit Gäste Bad/WC – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Wolf-Haus – Qualität, die überzeugt

Die Fertighäuser von Wolf-Haus stehen für ökologische Bauweise, höchste Energieeffizienz und individuellen Wohnkomfort.

Dank jahrzehntelanger Erfahrung in der Holz-Fertighausbranche profitieren Sie von einem wohngesunden und klimafreundlichen Zuhause. Besonderheiten des Wandaufbaus – Ihre Vorteile im Überblick:

Hervorragende Wärmedämmung & Energieeffizienz Die innovative Thermo-Wand von Wolf-Haus kombiniert Holz, natürliche Dämmstoffe und eine diffusionsoffene Konstruktion für ein behagliches Raumklima und maximale Energieeinsparung.

Diffusionsoffener Aufbau – Atmende Wände für ein gesundes Wohnklima Durch die intelligente Wandkonstruktion kann Feuchtigkeit reguliert werden, was Schimmelbildung verhindert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft Wolf-Haus setzt auf regionale und FSC-zertifizierte Hölzer, um eine nachhaltige Bauweise zu gewährleisten und die Umwelt zu schützen.

Massive Holzständerbauweise für höchste Stabilität Durch den hochwertigen Holzrahmenbau mit statisch optimierter Konstruktion bietet Ihr Haus eine langlebige und widerstandsfähige Struktur mit hervorragendem Schallschutz.

Nachhaltigkeit & Fördermöglichkeiten

Dank der KfW-40 Effizienzhaus-Standards profitieren Sie von staatlichen Fördermitteln und langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten.

Ihr Zuhause mit Zukunft Dieses Einfamilienhaus verbindet modernste Holzbau-Technologie mit Wohlfühlcharakter und nachhaltiger Bauweise.

Ob für Familien, Paare oder Individualisten – Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Qualität, hohem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.

Lassen Sie sich von uns beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom energieeffizienten Eigenheim!

Raumaufteilung Sonderwünsche und Änderungen Es können individuelle Anpassungen bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder der Haustechnik vorgenommen werden.

Änderungen und Sonderwünsche werden im Rahmen der Planungsphase besprochen und vertraglich festgelegt.

Kontakt & Beratung

Frau Liver Telefon: +49 162 6234717

Mit freundlichen Grüßen

Immoplan GmbH Freie Handelsvertretung
Birkentalsstr. 13 | 97209 Veitshöchheim



WOLF-HAUS GmbH

Koppenmühle 1 97705 Burkardroth-Gefäll
Telefon 09701 – 91 11-0
Telefax 09701 – 91 11-20
E-Mail: info[at]wolf-haus.de
Internet: www.wolf-haus.de
Geschäftsführer: Bernhard Wolf
Registergericht: Amtsgericht Schweinfurt Registernummer: HRB 36 37
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG: 205/142/60088 DE 812915405
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00Z
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
7071 €
Provision
Maklerkosten auf Grundstückpreis i.d. Hohe von 2,38 % von KP 550.000
EUR (13.090 EUR inkl. MwSt)
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-05-31
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
▶ Geplante Wohnfläche: ab ca 140 mit EG + OG (mit Dachausbau und Keller bis ca. 190 m2 möglich)▶ Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35▶ Geschossfläche (GF): ca. 91 m2▶ Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA)▶ Es liegt eine Projektvorstellung für ein mögliches Einfamilienhaus vor.Das EFH kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein beispielhafter Grundrissvorschlag sowie ein entsprechender Kostenvorschlag sind als Orientierung enthalten.▶ Altbestand: vorhandenNicht im Kaufpreis enthalten:▶ 50 % der Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes (liegt bereits Angebot)▶ 50 % der Kosten für die Grundstücksteilung▶ Gestaltung von Außenanlagen und Garage▶ Maklerkosten auf Grundstückpreis i.d. Hohe von 2,38 % von KP 550.000EUR (13.090 EUR inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Dieses Projekt von Wolfhaus Bauunternehmen liegt in bester, ruhiger Lage von Gröbenzell-Nord, umgeben von gepflegten Ein- und Doppelhäusern mit grünen Gärten.Die familienfreundliche Umgebung bietet kurze Wege zu Schulen, Ki- tas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.Gröbenzell an der Stadtgrenze zu München verbindet ruhiges Wohnen mit her- vorragender Infrastruktur.Natur, Freizeitmöglichkeiten und schnelle Anbin- dung an die Münchner Innenstadt machen dieses Grundstück zu einer attrak- tiven Gelegenheit für den Bau eines Wohnhauses.Zum Marienplatz in München werden etwa 19,2 km Fahrstrecke / 24 Minuten bzw. 21 Minuten mit der direkten S3 angegebenDie Außenanlagen umfassen:• Terrasse: Beton- oder Plattenbelag mit Zugang vom Wohnbereich• Garten: Ausgleichsschicht (Rasen, Kies oder Schotter) zur individuellen Gestaltung durch den Käufer• Carport / Stellplätze für 2 Autos

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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