Neues Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit schönem Kastanienbaum und großer Garage

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRSEJ8F3CK

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine gleichermaßen moderne wie zeitlose Optik. Ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Innenausstattung vermitteln ein angenehmes Wohn- und Wohlgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gästebad und der Diele ein großer, heller Wohnraum mit Wohn-/Essbereich und offener Küche mit über 56 m2 Fläche. Sämtliche Räume im Obergeschoss, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad, sind im Atelier-Stil gestaltet. Zusätzlich gibt es noch ein Büro mit kleiner Galerie im OG. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die Holzterrasse neben der alten Kastanie und der Garten bieten Platz zur Erholung, zum Gärtnern, Spielen oder Barbecue mit Familie und Freunden.

Auf dem Gesamtgrundstück entstehen insgesamt acht individuelle Einfamilienhäuser. Die Häuser werden über eine Privatstrasse erschlossen. Kaufpreis Haus = 1 350 000 Euro+ Kaufpreis Doppelgarage = 60 000,- Euro = Gesamtkaufpreis 1 410 000,- Euro
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
8654 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Sämtliche Bauarbeiten wurden von bewährten regionalen Handwerksfirmen in hoher Qualität ausgeführt. Großzügige Fenster sorgen für Helligkeit im ganzen Haus. Hochwertige Bodenbeläge, in Parkett- oder Fliesenausführung, ergeben ein stilvolles Ambiente. Die betonierten Treppenläufe wurden mit Eichenholz belegt. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Walk-In Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Möbelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Die Bäder werden mit Hansgrohe Markenarmaturen ausgestattet. Die Dusche im Obergeschoss wird mit einer Edelstahlrinne bodenbündig ausgeführt. Alle Rollos sind elektrisch zu bedienen. Die umfangreiche Elektroausstattung des Hauses beinhaltet eine große Anzahl an Steckdosen, Spots in der Küchendecke und eine cat-7-Verkabelung in allen Wohnräumen. PV-Anlage auf dem Wohnhaus und auf der Garage.

Lagebeschreibung

Kiefernstr. 8c, 82194 Gröbenzell, Fürstenfeldbruck (Kreis)Die an München angrenzende Gartenstadt Gröbenzell ist ein sehr beliebter Wohnort. Das Haus liegt in einer naturnahen und angenehmen Wohngegend. Die nahen Feld- und Radwege laden zum Laufen und Radfahren ein. Zwei idyllische Badeseen sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In Umkreis von 10 km gibt es mehrere Reitställe und Golfplätze. Am Ort gibt es Kinderkrippen, mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Waldorfschule und ein Gymnasium. Gröbenzell verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Am Ort sind Ärzte verschiedenster Fachrichtungen niedergelassen. Verkehrstechnisch ist Gröbenzell sowohl an das Autobahnnetz (A8, A99, A96) als auch öffentlich über den MVV bestens angebunden. In den Hauptverkehrszeiten verkehrt die S-Bahn im 10-Minutentakt. Der Flughafen München ist mit dem Auto in 35 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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