Exklusives schwimmendes Ferienhaus in Olpenitz - Wohnen auf dem Wasser mit 360° Panoramablick

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252JVC21VBGT

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Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Refugium zwischen Ostsee und Schlei Willkommen an einem ganz besonderen Ort: Dieses stilvolle schwimmende Ferienhaus im Ostseeresort Olpenitz verbindet maritimes Lebensgefühl, modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Lage direkt auf dem Wasser. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Wohnetagen sowie eine spektakuläre Dachterrasse, erwartet Sie ein außergewöhnliches Ferienobjekt mit viel Privatsphäre und atemberaubenden Ausblicken. Das absolute Highlight: die rund 28 m² große Dachterrasse mit 360° Panoramawasserblick. Von hier eröffnet sich ein beeindruckendes Rundum-Panorama über die Wasserlandschaft des Resorts - ein einzigartiger Platz, um den Sonnenaufgang oder den Abend bei einem Glas Wein zu genießen. Wohnen auf drei Ebenen Das Ferienhaus empfängt seine Gäste im Erdgeschoss mit einem durchdachten Raumkonzept. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine eigene Sauna - ideal, um nach einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee zur Ruhe zu kommen. Ein besonderes Merkmal ist die umlaufende 360°-Terrasse, die das Haus vollständig umgibt. So lässt sich zu jeder Tageszeit ein neuer Lieblingsplatz in der Sonne oder am Wasser finden. Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster und die besondere Lage auf dem Wasser schaffen eine helle, offene Atmosphäre und lassen die maritime Umgebung unmittelbar Teil des Wohnraums werden. Die großzügige Terrasse auf dieser Ebene erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen weiteren fantastischen Platz zum Entspannen und Genießen. Über den Wohnbereichen wartet das besondere Highlight dieser Immobilie: Die ca. 28 m² große Dachterrasse bietet einen spektakulären 360°-Panoramawasserblick. Hier oben fühlt sich der Alltag ganz weit entfernt an. Wasser, Weite und Himmel verschmelzen zu einer einzigartigen Kulisse. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Sonnenbaden oder beim Ausklang eines Urlaubstages - diese Dachterrasse macht das Ferienhaus zu etwas ganz Besonderem. Für Wassersport- und Bootsfreunde bietet die Immobilie einen weiteren entscheidenden Vorteil: Zum Ferienhaus gehört ein eigener Bootsanlegeplatz. Damit beginnt das maritime Erlebnis unmittelbar vor der eigenen Haustür. Das Boot liegt direkt am Haus und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wasserwelt rund um Olpenitz und die Ostsee. Dieses schwimmende Ferienhaus ist mehr als eine klassische Ferienimmobilie. Es ist ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen und ihren Urlaub unmittelbar am und auf dem Wasser verbringen möchten. Die Kombination aus Wohnen auf dem Wasser, eigenem Bootsanlegeplatz, Sauna, großzügigen Außenflächen und spektakulärem 360°-Wasserblick macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder als attraktive Ferienimmobilie - hier erleben Sie maritimes Lebensgefühl in einer außergewöhnlichen Form. Einsteigen, ankommen und die Ostsee von ihrer schönsten Seite erleben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
5515.46 €
Hausgeld
464€
Stellplätze
1
Provision
4.76 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.06
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Infrarot-Wärmekabine
- 1 Dachterrasse und zwei Balkone
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Eigener Bootsanleger direkt am Haus

Lagebeschreibung

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln.
Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region.
Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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