Herbstangebot: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in traumhafter Lage direkt an der Ostsee

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 600m² begeistert mit einer außergewöhnlichen Lage auf der Nordmole des renommierten OstseeResorts Olpenitz. Direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet grenzend und nur wenige Schritte vom privaten Strand entfernt, vereint die Immobilie auf einzigartige Weise unberührte Natur, exklusives Wohnambiente und maritimes Lebensgefühl.

Jede der sechs stilvollen Wohneinheiten bietet einen traumhaften Blick aufs Wasser – sei es auf die glitzernde Ostsee, die ruhige Schlei oder das lebendige Hafenbecken. Das unbestrittene Highlight ist die ca. 83 m² große Dachterrasse im 4. Obergeschoss, von der aus sich ein atemberaubender 360°-Panoramablick eröffnet. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge, beobachten Sie vorbeiziehende Segelboote oder lassen Sie einfach den Blick über das geschützte Naturareal schweifen – eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Bei klaren Wetterverhältnissen bietet sich Ihnen eine Sicht bis nach Dänemark.

Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei charmante, kompakte Wohnungen. Die Einheiten auf diesen Etagen können bei Bedarf durch einfache bauliche Maßnahmen miteinander verbunden werden. Dies wurde bereits in der Bauplanung berücksichtigt. Das 2. und 3. Obergeschoss beherbergen jeweils hochwertige Etagenwohnungen, die sich über die gesamte Fläche der jeweiligen Ebene erstrecken. Der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse erfolgt über einen der beiden Balkone der obersten Einheit.

Alle sechs Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Die vier Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail möbliert – ein gelungenes Zusammenspiel aus stilvollem Design, funktionaler Raumaufteilung und kompromissloser Qualität. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuelle Einrichtung ganz nach persönlichem Stil zu realisieren.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Wohlfühlatmosphäre gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kaminofen sowie eine finnische Sauna bzw. Infrarot-Wärmekabine – perfekt für entspannte Stunden nach einem Strandspaziergang oder einem Tag am Wasser.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen – ideal auch für barrierearmes Wohnen.

Die moderne Hybrid-Heizanlage kombiniert eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit einer Gasheizung, die in den Wintermonaten unterstützend arbeitet – effizient, zukunftssicher und ressourcenschonend.

Die unmittelbare Nähe zur Natur macht dieses Objekt zu einem Rückzugsort der besonderen Art. Beobachten Sie majestätische Wildvögel, friedlich grasende Schafe oder das geschäftige Treiben im Hafen – ein tägliches Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustür.

Ob als exklusive Ferienimmobilie, privates Refugium oder Investment – dank erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und durchdachtem Konzept bietet dieses Mehrfamilienhaus ein unvergleichliches Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.

Neugierig geworden? Falls das ganze Haus etwas zu groß ist, können Sie sich flexibel entscheiden: Sichern Sie sich die vier Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss als attraktives Gesamtpaket – oder wählen Sie die beiden großzügigen Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss inklusive Dachterrasse als exklusives Paket.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich in der Ferienvermietung. Das Inventar dieser vier Einheiten wird für insgesamt 60.000 € verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², 5 Etagen