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Villa mit atemberaubendem Meerblick



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XD8IECS56

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Objektbeschreibung

Einzigartiges Domizil mit Ostseeweitblick Richtung dänische Südsee und Blick auf Schleimünde mit Leuchturm und weißen Stränden sowie Yachthafen in greifbarer Distanz. In dieser einzigartigen Villa mit ca. 197 m² Wohn- und Nutzfläche wurde der Ausblick auf das Meer und den Hafen perfektioniert. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt. Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Unter dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, davor kann ein weiteres Auto parken. Vor dem Haus, durch eine Überdachung verbunden, befindet sich der große Wintergarten, welcher auch an kühleren Tagen zum gemütlichen Sitzen auf der Terrasse einlädt. Über der Tiefgarage sind 2 Stockwerke in höchster Bauqualität mit ausgesuchten Bauelementen realisiert.

Sonstiges
Die Villa wird mit dem kompletten Interieur veräußert. Im Jahr 2026 wurden alle Elektrogeräte in der Küche und die Waschmaschine erneuert. Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 13 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.071,07 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,975
Außenprovision
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Dreh- und Angelpunkt dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochmoderner Küche. Von hier aus kann der grenzenlose Meerblick dank bodentiefer Fenster genossen werden. Die vorgelagerte sehr große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee und lädt zu gemütlichen Stunden am Meer ein. Im Erdgeschoss befinden außerdem der helle Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit hochmoderner Heizung und Entkalkungsanlage.

In der obersten Etage liegt der großzügige Masterbedroom mit bodentiefen Fenstern zur freien Ostsee, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Meerblick. Das große Badezimmer mit Whirlwanne, Raindancedusche, Doppelwaschtisch und WC befindet sich ebenfalls im zweiten Obergeschoss. Der große Abstellraum, welcher an das Badezimmer grenzt, kann bei Bedarf zu einer finnischen Sauna umgebaut werden.

Von dieser Etage genießt man einen grandiosen Weitblick über die Ostsee bis nach Dänemark und Schleimünde.

Lagebeschreibung

Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Südlich der Schleimündung, durch Aufschüttung einer in die Ostsee ragenden Mole, ist die Straße "Auf der Ostsee" entstanden. Sie ist der herausragende Bestandteil des OstseeResort Olpenitz. Von hier aus genießen die Eigentümer einen sensationellen Panoramablick über die Schlei-mündung mit Leuchtturm und über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, welches jeden Betrachter in seinen Bann zieht wird durch den Blick auf die Schleimündung mit seinen aus- und einlaufenden Fischkuttern und Segelbooten ergänzt. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.

Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden. Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten - Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw. Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten und vielem mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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