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1. Reihe an der Schlei | 360°-Dachterrasse | Sauna & Kamin | Ferienvermietung



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PEREYLFU4

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Objektbeschreibung

Das Ferienhaus „Maison de la mer“ in Olpenitz

überzeugt durch seine einzigartige Lage am

Wasser, modernes Design und ein maritimes

Ambiente mit hoher Anziehungskraft fü

Urlaubsgäste.

Dank der beliebten Küstenlage und de

attraktiven Ausstattung bietet diese Immobilie

interessante Perspektiven als Kapitalanlage.

Bei entsprechender Ferienvermietung ist eine

Bruttorendite von ca. 5 % möglich.

Damit verbindet das Objekt wertstabile Lagequalität

mit laufenden Einnahmepotenzialen und eignet

sich ideal für Anleger oder Eigennutzer, die in eine hochwertige Ferienimmobilie mit emotionalem Mehrwert investieren möchten.

Sonstiges
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Ferienhaus vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine
interessante Investitionsmöglichkeit im beliebten Ostseeresort Olpenitz.

Besonders hervorzuheben ist die etablierte Vermietungssituation:

Das Objekt befindet sich derzeit bei einer professionellen Ferienvermietungsagentur unter Vertrag. Der bestehende Vermietungsservice
kann auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Übergang für Käufer möglich ist.

Ebenso existieren bereits Buchungen für das Jahr 2026, die selbstverständlich übernommen werden können.

Weitere Informationen zur laufenden Vermietung, Auslastung sowie zur Betreuung der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.892,16 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.48
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
Diese im Jahr 2016 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick auf die Schlei. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und bietet höchsten Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung.Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür, während ein geräumiges Gartenhäuschen vielseitige Lagermöglichkeiten schafft.Für eine energieeffiziente Warmwasseraufbereitung sorgt die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine komfortable Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten übergeht. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche.Von der großzügigen Terrasse, die vor Übergabe neu geölt wird, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Schlei und die umliegende Natur. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein exklusives Wellness-Badezimmer mit Sauna, Whirlwanne und großzügiger Regendusche.Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die über das zweite Obergeschoss erreichbar ist. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender 360°-Panoramablick über die Schlei, die Natur und die Umgebung.Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Supermarkt, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Sichtweite.

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich in hervorragender Lage am Albatrosplatz 5 im beliebten Ostseeresort Olpenitz. Die erstklassige Position ermöglicht einen schnellen Zugang zum Hafen, zu den Stränden sowie zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Resorts. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet, das einen unverbaubaren Blick auf die Schlei garantiert und für eine außergewöhnliche Wohn- und Urlaubsatmosphäre sorgt.Das Ostseeresort Olpenitz zählt zu den attraktivsten Ferienregionen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und überzeugt durch die gelungene Verbindung von unberührter Natur und moderner Infrastruktur. Entlang der maritimen Hafenpromenade laden Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote zum Verweilen ein. Wassersportbegeisterte finden ideale Bedingungen für Segeln, Stand-up-Paddling oder Kajaktouren, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die reizvolle Küstenlandschaft erschließen.Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich die Schlei, Deutschlands längster Ostseefjord, mit ihren malerischen Uferlandschaften und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Das nahegelegene Städtchen Kappeln begeistert mit seinem historischen Hafen, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angeboten und bietet sich für abwechslungsreiche Ausflüge an.Innerhalb des Resorts lädt eine kleine Strandbucht mit Blick auf den Hafen zum Entspannen ein. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Autominuten entfernt der beliebte Weidefelder Strand, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern sehr geschätzt wird. Feiner Sandstrand, klares Ostseewasser und eine idyllische Dünenlandschaft schaffen hier beste Voraussetzungen für erholsame Tage am Meer, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in einzigartiger Küstenkulisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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