Ihr neues Wohlfühldomizil - Zwischen Schlei und Meer!

Dieser 159 m² große Bungalow ist das perfekte Gesamtpaket für Ihre Wohnträume. Er ist energetisch auf dem höchsten Standard, ein absolutes Raumwunder, besitzt eine umfangreiche Ausstattung und liegt auf einem sensationellen Grundstück in Feldrandlage. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Rabel - einem kleinen Ort in der beliebten Schlei-Region, von dem aus mehrere Ostseestrände in Kürze erreichbar sind. Das Haus wurde 2012 nach höchsten Standards erbaut und erreicht auch heute noch die Energieklasse A+. Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich vermittelt die Immobilie schon beim Betreten ein einladendes Gefühl und das Bewusstsein, schnell "zu Hause" zu sein. Auf beiden Ebenen sind alle Räume sehr großzügig geschnitten, wodurch ein herrliches Wohnklima entsteht. Im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut, die durch eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 betrieben wird. Dank der beiden Ebenen ist das Objekt flexibel nutzbar: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach - hier sind alle Voraussetzungen gegeben, um individuelle Wohnträume zu realisieren. Ein weiteres Highlight ist der mit viel Liebe zum Detail facettenreich angelegte Garten. Das 968 m² große Grundstück bietet gleich mehrere gemütliche Ecken, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich bieten eine Garage mit integrierter Werkstatt und ein XXL-Carport reichlich Stellfläche und Platz für Hobbys. Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 177,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2012