Ellenberg: Modernes Wohnglück an den Schlei-Terrassen - Exklusiv wohnen mit Wasserblick

Exklusives Wohnen an den Schlei-Terrassen - Moderne Eleganz in bester Wasserlage von Kappeln Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kappelns erwartet Sie diese außergewöhnliche Haushälfte im stilvollen skandinavischen Design. Direkt an den renommierten Schlei-Terrassen gelegen und vis-à-vis des charmanten Kappelner Hafens, vereint diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und die einzigartige Atmosphäre der Schlei zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheint. Die Schlei-Terrassen stehen für zeitgemäßes Wohnen in maritimer Umgebung. Klare Linien, anspruchsvolle Architektur und die unmittelbare Nähe zum Wasser prägen dieses exklusive Wohnquartier und machen es zu einer der attraktivsten Adressen der Region. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente voller Leichtigkeit und Eleganz. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige, offen konzipierte Küche, die nahtlos in den stilvollen Essbereich übergeht. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags - vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abendessen mit Freunden. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein privater Rückzugsort zum Genießen und Entspannen. Das erste Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder und eignet sich ideal als exklusives Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsraum. Das elegante Schlafzimmer begeistert mit einem seitlichen Blick auf die Schlei und vermittelt jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein architektonisches Highlight bildet das gesamte Dachgeschoss. Hier erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich über die komplette Etage und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die angrenzende Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz: Genießen Sie den Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote, die maritime Kulisse des Hafens und die besondere Stimmung der Schlei zu jeder Jahreszeit. Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein separater Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, der direkte Zugang zum Garten sowie ein Carport bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Alltagsnutzen dieses besonderen Hauses. Die Highlights auf einen Blick: Exklusive Lage an den begehrten Schlei-Terrassen Gegenüber dem Kappelner Hafen gelegen Moderne skandinavische Architektur Sonnige Terrasse mit Garten Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Schlei Lichtdurchfluteter Wohnbereich über eine gesamte Etage Offene Wohn- und Essbereichgestaltung Schlafzimmer mit Schleiblick Zusätzlicher Balkon mit Weitblick über die Felder Carport und praktischer Abstellraum Ideal für bis zu drei Personen Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Architektur, Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage legen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort an der Schlei - hier genießen Sie jeden Tag die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen, Natur und maritimem Flair. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Allgemeines Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z