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Schleiblick inklusive! Juwel mit direktem Wasserzugang

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW1KIYKS6B

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Objektbeschreibung

Diese einmalige Gelegenheit befindet sich in einer malerisch ruhigen Lage mit unverbaubarem Wasserblick über die Schlei. Das großzügige Grundstück bietet direkten Zugang zum Wasser und ermöglicht sowohl zum Baden, als auch zum Wassersport den direkten Eintritt ins Wasser.

Die sonnige Südwest-Ausrichtung und die damit verbundene ganztägige Sonne auf Ihrem Grundstück garantiert verschiedene Genussmomente zum Entspannen. Vom entschleunigten Sonnenbad über gesellige Runden mit der Familie, Freunden und Bekannten auf der am Wasser windgeschützt angelegten Terrasse bis hin zum romantischen Sundowner zu zweit bietet die Lage alles, was das Leben schön macht.

Im Haus selbst erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer gem. der geltenden Wohnflächenverordnung, die durch zwei zusätzliche Räume im Teilkeller ergänzt werden. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen und die großzügige Terrasse am Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks reicht der Blick aus dem Wohn- und Esszimmer über die Schlei bis nach Arnis. So wird jeder Tag zu einem Traum - ob im Sommer bei geöffneten Fenstern oder im Winter bei prasselndem Kaminfeuer. Praktische Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz gegeben.

Die Nähe zur lebhaften Stadt Kappeln sorgt zudem für einen idealen Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Das Haus kann gemäß dem geltenden Baurecht sowohl zum Dauerwohnen, als auch als gemütliches Ferienhaus genutzt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
12.824,32 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,25 % inkl. MwSt. in Höhe von 19 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- unverbaubarer Blick auf die Schlei- große Terrasse am Haus- windgeschützte Terrasse am Wasser- Bebauungspotezial für Neu- oder Anbauten- Durch das erhöhte Grundstück (5m üNN) 
nicht im Hochwasserrisikogebiet gelegen- Direkter Zugang zum Wasser. Auch mit Kite- oder Surfequipment- 4 Schlafräume- Einbauküche- Kaminofen- Gaszentralheizung- Garage- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im idyllischen Rückeberg, einem Stadtteil von Kopperby an der Schlei. Die Siedlung Rückeberg wurde ursprünglich als Feriensiedlung erschlossen. Im Zeitablauf wurden Häuser teilweise als Dauerwohnsitze genutzt, sodass das Baurecht an diesen Umstand angepasst wurde. Mittlerweile dürfen die Häuser Rückebergs offiziell sowohl als Dauer- als auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage ist die Struktur der Siedlung maßstäblich geblieben und hat sich den Charakter eines „Bullerbü“ erhalten können.Besonders attraktiv ist die ruhige Wasserlage abseits der Touristenströme. Durch diese besondere Situation bietet sich die einmalige Gelegenheit die idyllische Natur sowie den direkten Zugang zu Wassersportmöglichkeiten, zum Baden, Schiffegucken oder den weit vernetzten Radwegen der Region in vollen Zügen zu genießen und nicht unter ständiger Beobachtung von Urlaubern zu stehen..Zudem besticht Rückeberg durch die Nähe zum Stadtzentrum Kappelns. Die rd. 3,5 km sind mit dem Fahrrad, per Boot oder mit dem Auto schnell zurückzulegen.Ein weiterer großer Pluspunkt: Auch der Weg zur Ostsee mit den weißen Sandstränden und dem kleinen Fischerei- und Yachthaben in Maasholm ist kurz und auch in der Hauptsaison entspannt zurückzulegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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