Charmantes Domizil zwischen Schlei und Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Hafenstadt Kappeln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich als echter Blickfang: Der klassisch rote Klinker, das charmante Satteldach und liebevolle Details verleihen der Immobilie einen ganz besonderen, norddeutschen Charakter. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flurbereich mit hellem Fliesenboden und warmen Farbakzenten. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Echtholzdielen und sichtbare Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum ein behagliches Ambiente. Für besonders gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt der Kaminofen. Bodentiefe Sprossentüren öffnen den Raum direkt zur sonnigen, gepflasterten Terrasse - ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum Außenbereich. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Wannenbad mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2 gemütliche Zimmer mit freiliegenden Holzverkleidungen an den Dachschrägen, die eine wohlige Kojen-Atmosphäre schaffen. Große Dachflächenfenster lassen reichlich Sonnenlicht herein. Ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diese Ebene. Der Außenbereich überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung. Neben der windgeschützten Terrasse steht Ihnen ein gepflegter Rasengarten zur Verfügung. Ein Holzgartenhaus bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Wasser - von den oberen Etagen Genießen Sie sogar einen Teilblick auf die Schlei!

Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag. Der Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 62.00