Feriendomizil mit Panoramablick über Ostsee und Olpenitzer Hafen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ferienhaushälfte mit drei Geschossen in erster Reihe zum Wasser. Nur wenige Meter vom Sandstrand und der Hafenpromenade entfernt, überzeugt dieses Feriendomizil mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Blick.  Sie betreten das Haus und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit bodentiefen Panorama-Fensterfronten. Die im Essbereich integrierte offene und hochwertig ausgestattete Wohnküche lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Gemütlich wird es im Wohnzimmer, wo der Kaminofen für angenehme Wärme sorgt. Das Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren diese Ebene. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.  Auf der zweiten Etage befindet sich neben zwei Schlafzimmern das Wellnessbad mit integrierter Sauna, einer Dusche mit Glaswänden sowie einer große Whirlwanne mit Wasserblick.  Eines der zwei Schlafzimmer verfügt über einen herrlichen Hafenblick. Das andere Zimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von dort gelangt man auf die zur Ostsee ausgerichtete Terrasse. Für den Panoramablick sorgt die darüberliegende Dachterrasse. Hier genießt man die Aussicht auf den Olpenitzer Hafen und die Weiten der Ostsee.  Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen befinden sich direkt vor dem Haus und komplettieren das Angebot.  Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,30 m², Gesamtfläche: 110,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen