Einziehen, einrichten, zu Hause sein: Umfassend saniertes Haus mit Wintergarten in Kappeln

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kappeln verbindet den Charakter eines klassischen Backsteinhauses mit einer umfassend erneuerten Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohnfläche und einem 508 m² großen Grundstück bietet es Platz für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und das Leben im Freien. Die ruhige Lage im hinteren Bereich einer Sackgasse passt zu einem Zuhause, in dem der Alltag etwas entspannter werden darf.

Das 1962 errichtete Haus wurde zwischen 2020 und 2022 durch ortsansässige Handwerksbetriebe umfangreich saniert. Das Dach wurde vollständig erneuert und gedämmt; auch Fenster, Elektrik und Leitungen wurden erneuert. Hinzu kamen neue Heizungsrohre und Heizkörper. Die vorhandene Gastherme aus dem Jahr 2016 blieb erhalten. Damit verbindet das Haus seine gewachsene Substanz mit wesentlichen technischen Modernisierungen.

Im Wohnbereich sorgen Dielenböden, sichtbares Backsteinmauerwerk und natürliche Holzoberflächen für eine warme Atmosphäre. Der breite gemauerte Durchgang verbindet die Wohnbereiche und gibt dem Raum einen eigenen Charakter. Ein Holzofen ergänzt den Wohnbereich. Einen besonderen Platz nimmt der helle Wintergarten ein: Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und schaffen einen freundlichen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche oder eine ruhige Stunde mit einem Buch. Sein Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt.

Die neuwertige Einbauküche setzt mit salbeigrünen Fronten und Holzoberflächen einen stimmigen Akzent. Direkt dahinter liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Fläche für Vorräte und Haushaltsorganisation bietet. Ein modern gestaltetes Duschbad ergänzt das Erdgeschoss.

Über die im Zuge der Sanierung erneuerte Echtholztreppe führt der Weg in das Dachgeschoss. Hier prägen helle Räume, Holzböden und die Dachschrägen den Wohncharakter. Neben dem Schlafzimmer bieten die weiteren Zimmer Platz für Gäste, Kinder oder das Arbeiten von zu Hause. Ein zweites Duschbad ist dem Schlafzimmer direkt zugeordnet.

Draußen ergänzen Rasenflächen, bepflanzte Beete und gepflasterte Sitzbereiche das Haus. Das etwa 6 × 3 Meter große Gartenhaus liegt direkt an der Terrasse. Sein offener Bereich wird derzeit für Grill und Pizzaofen genutzt. Der Carport mit gepflasterter Einfahrt wurde 2025 neu errichtet. Zusätzlicher Stauraum steht im Teilkeller zur Verfügung. Auch die Drainage wurde erneuert.

Ein Haus für Menschen, die natürliche Materialien und einen eigenen Garten schätzen und zugleich Wert auf bereits ausgeführte Modernisierungen legen.

Sonstiges
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

Bezug
nach Absprache