Ein Friesenhaus mit Charme und freiem Blick auf die Schlei

Dieses Friesenhaus aus dem Jahr 1995 verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem unverbaubaren Blick auf die Schlei. Die typischen Zwerchgiebel verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und unterstreichen den norddeutschen Baustil. Auf dem 1.132 m² großen Grundstück in Kappeln-Rückeberg finden sich geschützte Sitzplätze, ein eingewachsener Garten und viel Raum, um die Ruhe zu genießen. Ob als eigener Wohnsitz, zur Vermietung oder als Ferienhaus - das Haus bietet unterschiedliche Möglichkeiten, diesen besonderen Ort zu nutzen. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohnraum im Erdgeschoss. Wohnen, Küche und Essecke gehen offen ineinander über und schaffen einen einladenden Bereich für den Alltag und gesellige Stunden. Große Fenster bringen Tageslicht ins Haus und beziehen den Garten in das Wohnen ein. Die überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien - für das Frühstück, einen ruhigen Nachmittag oder einen langen Abend mit Freunden. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Die Dachschrägen unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Zum Haus gehören außerdem ein Carport und eine Garage. Im Spitzdach der Garage steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Auch der Garten passt zum Charakter des Hauses: Gewachsene Pflanzen, verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein Pavillon laden dazu ein, draußen Zeit zu verbringen. Rechts vom Pavillon liegt ein kleiner Gartenteich, der derzeit von der Vegetation verdeckt ist und sich mit einem gezielten Rückschnitt wieder stärker in die Gartengestaltung einbeziehen lässt. Der weite Blick auf die Schlei gibt dem Garten seinen besonderen Reiz. Ein Zuhause für das ganze Jahr, ein persönlicher Rückzugsort für freie Tage oder eine Immobilie zur Vermietung - dieses schöne Friesenhaus verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Lage, die vor allem eines bietet: Ruhe und einen weiten Blick auf die Schlei.

Provisionshinweis
3,57 % Die Courtage für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein