Ihr Platz an der Sonne - LEBEN DIREKT AM MEER

Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.498.799 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.498.799 €
Grundstück
ca. 500 m²
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBWLTDS5TJ

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Objektbeschreibung

Erste Wasserlage in Olpenitz: TownHouse 13.2 - Wohnen, investieren, genießen Hier trifft moderne Architektur auf eine Lage, die man nicht oft findet: erste Reihe am Wasser in Olpenitz. Das TownHouse 13.2 verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Gestaltung und maximale Flexibilität zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ob als Ferienwohnung, zur dauerhaften Vermietung, als exklusives Home-Office oder als eigener Wohnbereich für Familienangehörige - diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft echten Mehrwert. Durch die klar getrennten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus bleiben Privatsphäre und Wohnkomfort jederzeit gewahrt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über rund 170 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die mittlere Ebene überzeugt mit einer großen Essküche, Bad, Schlafräumen und viel Platz für das tägliche Leben. Im offen gestalteten Dachgeschoss entsteht ein beeindruckender Wohn- und Arbeitsbereich mit modernem Ateliercharakter. Die Dachterrassen machen diese Ebene zum absoluten Lieblingsplatz - mit Sonne, Weite und dem besonderen Gefühl, direkt am Wasser zu wohnen. Auch architektonisch lässt das TownHouse keine Wünsche offen: Ob Flachdach, Pultdach, Walmdach oder Satteldach - das Haus passt sich stilvoll an die gewünschte Gestaltung an und setzt in jeder Variante ein hochwertiges Statement. Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur Wohnfläche: eine besondere Lage, flexible Nutzung, starke Architektur und echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Tür.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.498.799,00 €
Preis/m²
5.809,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

1A-LageWillkommen in einer der exklusivsten Wasserlagen Deutschlands: Olpenitz an der Ostsee. Direkt an der Schleimündung gelegen, verbindet dieser außergewöhnliche Standort maritimes Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur, Ruhe und höchster Lebensqualität.

Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage des OstseeResorts Olpenitz - umgeben von Wasser, Yachthäfen und moderner Architektur. Großzügige Promenaden, feinsandige Strände sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten schaffen ein einzigartiges Umfeld für anspruchsvolles Wohnen oder eine hochwertige Ferienimmobilie.

Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Schlei macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Spaziergänge entlang der Küste oder entspannte Stunden mit unverbaubarem Wasserblick - hier entsteht ein Lebensgefühl, das sonst nur in internationalen Küstenresorts zu finden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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