Bauprojekt mit Vermietungskonzept

Vermietungskonzept in Grömitz Der Angebotspreis i.H.v. 450.000 € ist der hälftige Wert des Grundstücks und des Bestandsgebäudes. Der Verkäufer verkauft die Hälfte des Projektes und alle weiteren Kosten sowie der Aufwand werden zwischen den Parteien aufgeteilt. Alternativ kann das Grundstück mit dem Altbestand für 1.500.000 € erworben und alleine projektiert werden. Es liegen bereits Planungsunterlagen von einem Architekturbüro vor, die eine mögliche Bebauung enthalten. Im Folgenden erfahren Sie mehr zu dem geplanten Gemeinschaftsgeschäft mit dem Verkäufer. 1. Projektziel Errichtung eines modernen, vollmöblierten Wohnkomplexes zur temporären und saisonalen Vermietung an Arbeitskräfte, insbesondere im Gastronomiesektor. Das Gebäude ersetzt ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück Mühlenstraße 39 und wird gezielt auf die Bedürfnisse von Gastronomiepartnern und deren Personal in Grömitz abgestimmt. 2. Gebäudekonzept . Gesamtgröße Grundstück / BGF (geschätzt): z.?B. 1.000 m² (Anpassung je nach Grundstücksfläche) . Geplante Wohnstudios: 30-35 Einheiten (je nach Baugenehmigung / Ausnutzung) . Größe der Studios: 22-28 m² . Gebäudeform: 2-3-geschossig mit zentralem Eingangsbereich, Gemeinschaftsflächen & Technikräume 3. Zielgruppen & Vermietung . Zielgruppen: . Saisonarbeiter (besonders in der Gastronomie & Hotellerie) . Mitarbeitende von Partnerunternehmen (z.?B. Hotels, Restaurants, Bäckereien) . Zeitweise Beschäftigte im Tourismusbereich . Vermietungsdauer: . Bevorzugt 9 -12 Monate, max. 1 Jahr (verlängerbar) . Mietpreis pro Einheit: . 650-750 € / Monat . Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung): separat abgerechnet

Sonstiges
5. Betreiber- & Nutzungskonzept . Betreiberstruktur: Eigennutzung durch Eigentümer oder Betrieb über eine Hausverwaltung / Partnergesellschaft . Vermietungskanal: . Kooperation mit lokalen Gastronomiebetrieben . Saisonarbeitskräftevermittlung . Online-Plattformen / Firmen 6. Standortvorteile . Zentrale Lage in Grömitz - fußläufig zum Ortskern und zur Strandpromenade . Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV . Hohes saisonales Gäste- und Arbeitskräfteaufkommen . Bedarf an möblierten, bezahlbaren Kurzzeitunterkünften ist hoch 7. Besonderheiten & Wettbewerbsvorteil . Voll möblierte Einheiten im Hotelstil . Flexible Mietdauer . Ideal für Arbeitgeberbindung durch direkte Kooperationen . Serviceorientiertes Konzept . Gemeinschaftsbereiche als Mehrwert für Miete 8. Wirtschaftlichkeitsaspekt (Beispielrechnung) . 30 Einheiten x Ø 700 € = 21.000 € Monatsmiete brutto . Jahresbruttoerlös: ca. 252.000 € . Betriebskosten, Instandhaltung & Rücklagen einkalkuliert (ca. 20-25 %) . Solides Renditepotenzial, besonders bei hoher Auslastung durch Saisonverträge 9. Haltedauer Exit . 30 Einheiten x Ø 160.000,00 € = 4.800.000,00 € . Jahresbruttoerlös nach 10 Jahren = 2.520.000,0 Sollte dieses Projekt Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns.

Stichworte
Wohnfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m²