3 Wohneinheiten inkl. 2 Ferienwohnungen in Doppelhaushälfte
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 267VQQT39NNM

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet drei attraktive Wohneinheiten, von denen zwei aktuell als erfolgreiche Ferienunterkünfte genutzt werden. Die Mieteinnahmen betrugen im Jahr 2025 für beide Wohnungen zusammen ca. € 30.230. Die Wohnung im Souterrain ist bereits vermietet, und die monatliche Miete beläuft sich pauschal auf € 600,00. Die Wohneinheiten bieten 2 bis 3 Zimmer mit Terrasse oder Balkon. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb des Yachthafens, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Zum Haus gehört ein Stellplatz.
Sonstiges
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt, die Bäder vollständig neu gefliest sowie mit bodengleichen Duschen inklusive Glastüren, modernen WCs und Waschtischen ausgestattet. Zudem wurde eine großzügige Fensterfront mit Tür zur Terrasse bzw. zum Balkon geschaffen. Die Heizungsanlage samt Heizkörpern wurde erneuert und durch eine Gas-Zentralheizung (Elco Thision) mit Warmwasserzirkulation ersetzt. Bereits im Jahr 2007 wurde die Haustüranlage erneuert, während 2024 eine neue Schließanlage installiert wurde. Das Untergeschoss wurde ebenfalls vollständig saniert: Die Außenwände wurden verkieselt, Estrichstreifen aufgenommen und eine Hohlkehle zum Mauerwerk ausgebildet. Die Wände wurden mit Wedi-Bauplatten neu aufgebaut und abschließend mit weißen Silikatfarben gestrichen. Das Objekt ist ideel nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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