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Gewerbefläche mit zusätzlichen Werbeflächen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
364.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
364.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYEXGGQRRZ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in bester Lage direkt in der Fußgängerzone von Grömitz. Das Objekt liegt eingebettet zwischen Geschäften und Restaurants - eine Umgebung, die ganzjährig für eine hohe Passantenfrequenz sorgt und insbesondere in den Sommermonaten durch den Tourismus stark belebt ist.

Sonstiges
Zusätzlich stehen zwei separate Werbeflächen zur Verfügung: eine am gut sichtbaren Pylon sowie eine Wandfläche. Der bestehende Pylon bietet auf zwei Seiten jeweils zwei Werbeeinheiten, also insgesamt vier separat vermietbare Flächen. Jede dieser Einheiten kann zu einem Mietpreis von 100?€ pro Monat vergeben werden. Insgesamt lassen sich somit durch den Pylon bis zu 400?€ pro Monat an Mieteinnahmen generieren. Zusätzlich steht eine Wandfläche zur Verfügung, die in vier Werbetafeln unterteilt werden kann. Diese lassen sich jeweils zu einem Mietpreis von 50?€ pro Monat vermieten, was weitere 200?€ pro Monat an Mieteinnahmen ermöglicht. Gesamte potenzielle Werbeeinnahmen pro Jahr: bis zu 7.200?€.

Stichworte
Gesamtfläche: 85,47 m², vermietbare Fläche: 85,47 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 85.47 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,5 %
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
120
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Die attraktive Gewerbefläche umfasst ca. 54?m² und einer Nutzfläche von ca. 31 m² und befindet sich in einem gepflegten Objekt in zentraler Lage von Grömitz. Aktuell ist die Einheit an einen Elektrofachmarkt vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Zum Mietobjekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz, die eine komfortable Parkplatzsituation für Betreiber, Mitarbeitende oder Kunden gewährleisten.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.240?€ pro Monat, was jährliche Gesamterträge in Höhe von 14.880?€ ergibt.

Lagebeschreibung

Grömitz, an der Ostsee gelegen, ist ein beliebter Ferienort und eine attraktive Adresse für Verkauf und Gewerbe.

Der beliebte Ferienort zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an, was es zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Geschäftsmodelle macht.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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