Großzügiges Mehrfamilienhaus, Investitionsobjekt mit Renovierungspotential

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In zentraler Lage von Gröhnwoldshorst befindet sich dieses solide, massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.032 m² und verfügt über ca. 464 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Sieben Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit fest vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die untere Etage wird aktuell von der Eigentümerin und ihrer Familie genutzt und besteht aus zwei unterschiedlich großen Wohneinheiten, die nach Übergabe frei zur Verfügung stehen können. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage über die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1999 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die elektrischen Leitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und die Fenster ausgetauscht. Eine neue Gasheizung wurde 2015 installiert. Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.032 m² große Grundstück. Die Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit dem großzügigen Gartenbereich sowie der großen Terrasse viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung, sowie mögiche Erweiterung der Immobilie. Die Immobilie verbindet damit bestehende Mieteinnahmen mit großzügigem Wohn- und Außenraum sowie attraktiven Möglichkeiten zur Eigennutzung. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 [email protected] Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Stichworte
Nutzfläche: 41,67 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 19.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 7.40