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Zentraler geht's nicht! Wohntraum mit schönem Garten im Herzen von Grömitz!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YT1M2SFNW2

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich direkt im Herzen von Grömitz. Die Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Einheiten wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise auf einem etwa 1225 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das angebotene Endhaus verfügt über insgesamt etwa 160 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen auf 4 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, eine helle Küche mit hochwertiger Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und eine freundliche Diele mit Kirschholz-Treppe, die ins Dachgeschoss und in den ausgebauten Spitzboden führt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein helles Wannenbad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein Flur. Der Spitzboden ist als offene Galerie ausgebaut und wird derzeit als Büro und Gäste-Zimmer genutzt.

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2001-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2001-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
775.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.843,75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,0 % des Kaufpreises einschl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner hin (Verkäufer und Käufer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Sämtliche Räume im Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgelegt und im Spitzboden befindet sich ein heller Teppichboden. Alle weiteren Räume sind mit wohnlichem Echtholzparkett ausgestattet.
Die gefliesten Räume verfügen allesamt über eine komfortable Fußbodenerwärmung. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen zusätzlich für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. (Ein Energieausweis ist in Bearbeitung)
Die doppeltverglasten Holzfenster sind allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gehobenen, sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Zustand.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im liebevoll pflegeleicht angelegten Garten mit altem Baumbestand.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein offener Stellplatz zur Verfügung.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse - sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für die Nutzung als Ferien- oder Kapitalimmobilie.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern an der Lübecker Bucht und verbindet maritimes Flair mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Der traditionsreiche Küstenort begeistert mit seinem weitläufigen Sandstrand, der rund vier Kilometer langen Strandpromenade und der charakteristischen Seebrücke.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum von Grömitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum nahegelegenen Ostseestrand sind es nur zehn entspannte Gehminuten. Zu den zahlreichen attraktiven Möglichkeiten für Freizeit und Erholung zählen unter anderem der Yachthafen und der Golfplatz, die beide jeweils weniger als zwei Kilometer entfernt liegen. Darüber hinaus laden die Strandpromenade, die gepflegten Grünanlagen und die reizvolle Küstenlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Ausflugsziele an der Ostseeküste bequem erreichbar. Die Hansestadt Lübeck liegt etwa 45 Kilometer entfernt, Kiel ist in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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