Einfamilienhaus mit Balkon und vielseitiger Ladenfläche - Wohnen, Leben & Gestalten mit Perspektive

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1944 vereint gewachsene Substanz mit den Modernisierungen der 90er-Jahre und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept. Auf ca. 117,54 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 158,00 m² entsteht ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Potenzial: Die separate Laden- bzw. Gewerbefläche mit ca. 65,42 m² eröffnet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu verbinden. Ob Ladengeschäft, kleine Werkstatt, Atelier oder Büro - hier lassen sich unterschiedliche Ideen verwirklichen. Im Erdgeschoss bilden Küche sowie der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Räume sind angenehm proportioniert und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Das 2021 modernisierte Badezimmer ergänzt diese Ebene zeitgemäß. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne aus den 2000er-Jahren sowie der südwestlich ausgerichtete Balkon runden das Raumangebot ab. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz auf dem Grundstück, Starkstromanschluss und Brunnen unterstreichen die praktische Ausstattung. Der Fassadenanstrich aus 2024 sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Eine interessante Immobilie für Familien, Selbstständige und alle, die Wohnkomfort mit zusätzlichem Raum für berufliche oder kreative Ideen verbinden möchten. Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und Perspektive - ideal für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Raum für ihre eigenen Ideen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0152 085 484 32 oder 0391 63 60 45 78 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Jungbluth

Stichworte
Nutzfläche: 163,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4,9, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0,5