Einziehen. Ankommen. Bleiben.

Diese charmante Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1930 befindet sich auf einem ca. 566,00 m² großen Grundstück und verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche von ca. 91,28 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bietet ein angenehmes, funktionales Wohnkonzept. Das Haus wurde zwischen 1999 und 2019 fortlaufend saniert, der Innenausbau erfolgte teilweise 2020. Im sanierten Wohnbereich wurden großformatige Fliesen verlegt, die für ein modernes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Zusätzlich ist in den Räumen des Obergeschosses eine Fußbodenheizung installiert, die den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer aus dem Jahr 2020 mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Regenduschkopf. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sanierungsbedürftige, nach Osten ausgerichtete Veranda, einen vorinstallierten Wintergarten sowie ein vorinstalliertes Gäste-WC, die zusätzliche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Charme, moderner Ausstattung und Entwicklungspotenzial auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Fragen Sie jetzt Ihren virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich inspirieren - oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 24 49 63 57 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke

Stichworte
Nutzfläche: 135,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.79, Distanz zur Grundschule: 3.55, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.24, Distanz zum Gymnasium: 8.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.09, Distanz zur Autobahn: 14.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.65