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7,4% Rendite, saniertes Stadthaus im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
281.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
281.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
04539 Groitzsch - Groitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P88MWEPY7Q

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert bis auf Kleinigkeiten. Das Stadthaus realisiert eine Gesamtmiete von 1.750,- Euro/Monat. Im Jahr 21.000,- Euro/Netto/kalt. Das bedeutet eine Rendite von 7,4 %, bei einer Kaltmiete von 6,90 Euro/m².

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
281.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1147 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Provision
5,95% incl. MWST vom Kaufpreise inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Groitzsch die Kleinstadt am Rand von Leipzig. 20 Minuten Autofahrt und Sie sind in der brodelnden Metropole. Groitzsch verfügt über Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufseinrichtungen und vieles mehr.
Hier genießen Sie die Vorteile der kleinen Stadt, ohne die Großstadt zu verlieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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