90iger Jahre saniertes Wohn-und Geschäftshaus (VH+HH), Balkon, Dachterrasse, Rendite 6,22 %

Saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Groitzsch, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen. Vorderhaus: - EG: 2 Läden - 1. OG: 2 kleine Wohnungen - 2. OG: 1 Etagenwohnung - DG: 1 Etagenwohnung mit Dachterrasse - unterkellert Hinterhaus: - Anbau - herkömmliche Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz - EG bis 2.OG: je eine Etagenwohnung - 1.OG + 2.OG mit Balkon - unterkellert Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt: 32.340,00 €. Zwei Wohneinheiten stehen derzeit leer.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 452,90 m², Gesamtfläche: 527,90 m², vermietbare Fläche: 527,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen