Wohnen mit Perspektive vor den Toren Leipzigs - Großzügiges Mehrfamilienhaus für Familie oder Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in Groitzsch mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, einen hervorragenden Pflegezustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 324 m², verteilt auf drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern. Jede Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus mit eigenem Eingang separat erreichbar und kann unabhängig voneinander genutzt werden. Gleichzeitig bietet die vorhandene Struktur die Möglichkeit, das Gebäude als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Wohnlösung für eine große Familie zu nutzen. Die hochwertige Bauausführung spiegelt sich in der Ausstattung wider. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort. Jede Etage verfügt über ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden, während das Dachgeschoss mit hochwertigen maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet ist. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrisch betriebenen Sonnenschutz und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv ist der direkt vom Erdgeschoss ebenerdig zugängliche Garten, der vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand, sodass kurzfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind. Dank der flexiblen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Mehrfamilienhaus gleichermaßen als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihnen eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen. Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon), die Sie uns über das Anfrageformular zusenden können. Sie bekommen dann eine automatische Email, in der Sie Ihre Daten noch einmal bestätigen müssen und der datenschutzgerechten Nutzung zustimmen müssen. Erst dann können wir uns um Ihre Anfrage kümmern. Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen sowie die Innenbilder. Bei den Bildern handelt es sich um Gestaltungsbeispiele um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Bitte teilen Sie uns noch einmal mit, ob unser vollständiges Exposé Ihren Vorstellungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus. Einige der im Exposé verwendeten Bilder können KI-generierte bzw. visualisierte Darstellungen enthalten. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung