Freistehendes Mehrfamilienhaus | Garage | Stellplatz | vermietete Wohneinheit

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtgrundfläche von 413m² auf einem 300m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf lediglich 304€. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst derzeit eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 94m². Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ist aktuell vermietet und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 4.999,92€. Zusätzlich erzielt der zugehörige Stellplatz monatliche Einnahmen in Höhe von 30,00€, entsprechend 360,00€ jährlich. Somit belaufen sich die gesamten jährlichen Mieteinnahmen auf 5.359,92€. Die Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzend befinden sich außerhalb der Wohnung, auf halber Treppe, zwei separate Gäste-WCs. Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung des Daches, der Elektrik, der Fenster sowie der Außenfassade. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2018 installierte Ölheizung. Zusätzlich unterstützt eine auf dem Dach befindliche Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung sowie die Heizungsanlage. Zum Objekt gehört außerdem ein massives Nebengebäude mit einer Größe ca. 42m². Dieses verfügt über eine Garage sowie einen angrenzenden Schuppen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle und moderne Internetversorgung gewährleistet.

Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen