Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Marktlage von Groitzsch

Kurzbeschreibung

7 Einheiten | ca. 490 m² vermietbare Fläche | Grundstück ca. 770 m² | Jahresnettokaltmiete ca. 32.760 €

Objekt

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Groitzsch. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1890 errichtet und nach Angaben der Eigentümerseite im Jahr 1994 umfassend renoviert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 770 m² großen Grundstück direkt am Markt von Groitzsch. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 369 m², die Gewerbefläche ca. 121 m². Daraus ergibt sich eine gesamte vermietbare Fläche von rund 490 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 32.760 €. Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 121 m² 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 41 m² 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit ca. 91 m² 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit ca. 41 m² 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts mit ca. 91 m² 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss links mit ca. 57 m² 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rechts mit ca. 48 m² Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden in den Jahren 2021 beziehungsweise 2023 renoviert. Zum Objekt gehören darüber hinaus ein Innenhof, Nebengelasse im rückwärtigen Bereich sowie ein Garten.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Gesamtfläche: 490,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023