Historisches Pfarrhaus mit 2.900 m² Grundstück, Balkon und Kamin-Freisitz

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Einfamilienhaus in Form eines ehemaligen Pfarrhauses aus dem Baujahr 1850. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 2.900 m² Fläche und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Kirche. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, und bietet zwei separate Hauseingänge. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit integrierter Dusche sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 119,56 m² Wohnfläche. Diese umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf das großzügige Grundstück. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein überdachter Freisitz mit gemauertem Kamin, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Grundstück ist über zwei Zugänge erreichbar: Eine Zufahrt befindet sich auf der linken Seite des Hauses, ein weiterer Zugang erfolgt über das angrenzende Grundstück der Kirche auf der rechten Seite. Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung mit Kachelofen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem denkmalgeschütztem Nebengebäude in Form eines alten Stalls mit angrenzendem Schuppen, welches zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.160 €.

Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. *Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen