Einfamilienhaus in Top Lage mit Weitblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gronau. Besonders hervorzuheben sind die schöne Lage, der unverbaute Blick ins Grüne sowie der sonnige Garten mit hoher Privatsphäre. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierten Ausstattungsmerkmalen und gemütlichem Wohncharakter. Das großzügige Grundstück schafft viel Raum zur Erholung und eignet sich ideal für eine kleine Familien (drei Personen) oder Naturliebhaber. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit hochwertigem Pavillon, großzügiger Terrasse mit ca. 20 m² sowie einem Gartenhaus mit integrierter Sauna - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und gepflegt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: . Dachsanierung 1995 . Terrassenüberdachung und Carport 1998 . Badsanierung 2011 . Einbauküche 2012 . Balkon und Gaube auf der Südseite 2015 . Außentüren und Fenster ca. 2021 . Elektrik (3-adrig) ca. 2016 . Wasserleitungen ca. 2021 . Drainage ca. 2020?? Weitere Ausstattungsmerkmale: . Ausgebautes Dachgeschoss . Unterkellerung . Zwei Kaminöfen . Sonniger Gartenbereich . Balkon in Südausrichtung . Carport & Garage . Hochwertiger Pavillon . Sauna im Gartenhaus Die Kombination aus gepflegtem Zustand, laufenden Modernisierungen und der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Objektdaten Merkmal Details Objektart Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 120 m² Terrasse ca. 20 m² Baujahr 1954 Dachsanierung 1995 Terrassenüberdachung & Carport 1998 Badsanierung 2011 Einbauküche 2012 Balkon & Gaube (Südseite) 2015 Sollten Sie weitere Bilder benötigen oder Fragen haben, melden Sie sich gerne bei mir.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen