Einfamilienhaus mit Vorbau & 2 Einliegerwohnung- Gronau

In Brüggen bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie auf einem 329 m² großen Grundstück mit zwei separaten Häusern an. Die Gebäude verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 248,51 m² sowie über zusätzliche 94,31 m² Nutzfläche. Das Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 124,74 m² und eignet sich hervorragend für Familien oder Eigennutzer. Das zweite Haus auf dem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123,77 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zugehörigen Nutzflächen betragen ca. 43,49 m² bzw. 50,82 m². Darüber hinaus stehen großzügige Keller- und Dachbodenflächen als zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohn- und Nutzraum geschaffen wurde. Dank der Aufteilung auf zwei eigenständige Häuser bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenobjekt oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die beiden Häuser verfügen über separate Wohnbereiche und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 248,51 m², zusätzlichen Nutzflächen und der seltenen Konstellation eines Grundstücks mit zwei Häusern stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar.

Sonstiges
Hat Sie dieses Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Lage von Gronau überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Termin in der Immobilie im LBS Büro Alfeld/ Hildesheim. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung vereinbaren wir Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung