Doppelhaushälfte in Epe mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
48599 Gronau - Epe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WM447QF97V

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser Doppelhaushälfte in dem familienfreundlichen Epe. Mit einer Grundstücksgröße von 352 m² und einer Wohnfläche von 77,43 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuellen Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz. Zudem gibt es eine alte Aufkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und sich gut für die Unterbringung von Vorräten eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist praktisch eingerichtet und erfüllt alle grundlegenden Anforderungen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Diese Räume lassen sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten, der Platz für Entspannung und Spielmöglichkeiten bietet. Hier kann der Garten nach persönlichen Wünschen gestaltet werden. Zu der Immobilie gehört außerdem eine Garage, die ausreichend Raum für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, falls Sie weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch wünschen. Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.558,44 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
501
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Epe ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Gronau im westlichen Münsterland, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Der Ortskern von Epe verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Fachgeschäfte- Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl.
Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B54 sind sowohl das Stadtzentrum von Gronau als auch die niederländische Stadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar. Auch Münster und das Ruhrgebiet lassen sich zügig anfahren. Der Bahnhof Epe sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen in Richtung Münster und Enschede.
Die grüne Umgebung Epes mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. Wer Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld legt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit städtischer Angebote schätzt, findet hier die ideale Balance zwischen Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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