Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gronau - Solide Kapitalanlage mit sechs Einheiten und stabilem Mietbestand

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage von Gronau und stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietbestand dar. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2006 großzügig ausgebaute Dachgeschoss, durch welches zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf jeder Ebene befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 363 m² auf einem 774 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die derzeitigen Mietverhältnisse zeichnen sich durch eine geringe Fluktuation sowie langjährige und stabile Mieterstrukturen aus. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 35.361 €. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, eine zusätzliche Fertiggarage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem eine Grünfläche, die der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zugeordnet ist.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Maag Selbstständiger Immobilienberater Alter Steinweg 38 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 38835844 Aufsichtsbehörde: Finanzamt Münster-Innenstadt Internet: www.finanzverwaltung.nrw.de Anschrift: Anton-Bruchhausen-Str. 1, 48147 Münster

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 363,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen