*** BÜSCHER IMMOBILIEN*** Viel Platz, viel Potenzial und ein herrlicher Blick ins Grüne

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage & Nebengebäude in schöner Wohnlage von Gronau

Willkommen in Gronau!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet viel Platz für die ganze Familie, ein großzügiges Eigentumsgrundstück und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche sowie zusätzliche Flächen im Keller, in der Garage und im angrenzenden Nebengebäude.

Damit bietet die Immobilie eine schöne Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause gerne nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Plus ist das rund 1.100 m² große Grundstück mit Rasenflächen, Beeten, Bäumen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen.

Vom Grundstück und insbesondere vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über Felder und Wiesen.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick in die umliegende Landschaft.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene:

• Küche

• Schlafzimmer bzw. Büro oder Gästezimme

• Badezimme

• Flur und Treppenhaus

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem Treppenhaus drei weitere, teilweise sehr geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.

Damit bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie, für Gäste, Homeoffice oder auch für individuelle Hobby- und Rückzugsbereiche.

Viel zusätzliche Fläche

Auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume bietet die Immobilie einiges an Platz.

Der Keller verfügt über drei Räume und einen Flur und eignet sich hervorragend als zusätzliche Abstell-, Hobby- oder Nutzfläche.

Hinzu kommen eine große Garage mit anschließendem Nebengebäude sowie ein Gartenhaus.

Für handwerklich geschickte Käufer ergeben sich hier besonders viele Möglichkeiten.

Bereits modernisiert und erweitert

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt.

Unter anderem wurden:

• das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert,

• die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht,

• zwei Erker angebaut,

• der vordere Giebel neu verklinkert und verkleidet.

Gleichzeitig bietet das Haus weiteren Modernisierungsbedarf und damit die Möglichkeit, Ausstattung, Grundriss und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, Tatkraft und Freude daran, aus einem Haus ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum

Das ca. 1.100 m² große Eigentumsgrundstück ist teilweise eingefriedet und bereits mit Rasenflächen, Bäumen und Beeten gestaltet.

Hier ist viel Raum für die ganze Familie: Ob Garten, Spielbereich, gemütliche Sitzecke, Gemüsebeete oder einfach viel Platz zum Entspannen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Und das Beste: Der Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite und Natur.

Sonstiges

Auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1960

• Massive Bauweise

• Ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche

• Ca. 1.100 m² großes Eigentumsgrundstück

• Wohn-/Esszimmer mit schönem Weitblick

• 4 weitere Zimme

• 2 Badezimme

• Balkon

• Keller mit 3 Räumen und Flu

• Große Garage mit anschließendem Nebengebäude

• Zusätzliches Gartenhaus

• Teilweise modernisiert und erweitert

• Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial

• Attraktive Wohnlage in Gronau

• Nähe zur niederländischen Grenze

• Fuß- und Radwege direkt am Grundstück

Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Ob als Familienheim, für mehrere Generationen oder einfach als großzügiges Zuhause mit viel Platz für die eigenen Ideen – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Größe, dem Grundstück, der besonderen Aussicht und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z