Raum für das, was vor Ihnen liegt - gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten

• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Gronau. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich eine für den Alltag besonders praktische Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und vollständig fußläufig erreichbar.

Hierzu zählen unter anderem der Kindergarten St. Ludgerus, die Martin-Luther-Grundschule und die Buterland-Grundschule. Auch die Sonnen-Apotheke, ein K+K-Supermarkt, eine allgemeinmedizinische Arztpraxis, die Physiotherapie-Praxis Kneepkens, eine Volksbank sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei italienische Restaurants, verschiedene Imbisse, eine Lotto-Annahmestelle mit Tabakwaren sowie die Metzgerei Beer an der Ecke Enscheder Straße/Mackensenstraße. Auch eine G-Mobil-Haltestelle des Bürger-Rufbusses ist fußläufig erreichbar.

Außerdem befindet sich in direkter Nähe an der Königstraße, ein Nahversorgunszentrum mit Edeka, DM, Penny, Aldi und Lidl.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Westpark mit Picknickplatz, Spielplatz und Bolzplatz sowie die Schieferkuhle mit ihrer großzügigen Grünanlage und dem großen Teich an. Auch die Auenlandschaft entlang der Glane im Grenzgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden: Die Grenze ist nur rund 800 Meter entfernt. Im angrenzenden Glanerbrug finden sich weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die niederländische Stadt Enschede ist etwa 10 km entfernt und bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie eine Musikhochschule.

Das Stadtzentrum von Gronau liegt etwa 3 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Hier finden sich unter anderem weitere weiterführende Schulen, das Rock'n'Popmuseum, die Fußgängerzone und der Wochenmarkt sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Gastronomie- und Freizeitangebote.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B54 und B70 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ahaus, Münster und Enschede. Der Bahnhof Gronau ist rund 3 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.

Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie der besonderen Nähe zur niederländischen Grenze. Besonders angenehm ist dabei, dass ein Großteil der für das tägliche Leben wichtigen Einrichtungen tatsächlich bequem zu Fuß erreichbar ist.