Altes Haus sucht junge Familie :-)

Dieses charmante Einfamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden ein Zuhause, in dem Kinder im Garten spielen, Hunde herumtollen und neue Erinnerungen entstehen können. Das freistehende Wohnhaus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Zudem befinden sich hier ein Gäste-WC, eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller präsentiert sich trocken und bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig sämtliche Funktionen sind gegeben. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Haustechnik, Fenster sowie Wand- und Bodenbeläge sind jedoch überaltert und bieten viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das großzügige Grundstück mit 789 m² bietet reichlich Platz für Familie, Hobby und Gartenliebhaber. Eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze befinden sich im vorderen Grundstücksbereich. Zusätzlich besteht hier noch Potenzial für den Bau eines weiteren Carports oder einer zusätzlichen Garage. Direkt an die Garage angrenzend befindet sich ein großer Anbau, der neben den Öltanks ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder Lagerfläche bietet. Durch die Anordnung von Wohnhaus und Garage entsteht im hinteren Gartenbereich eine angenehm geschützte und private Atmosphäre. Der ebene Garten begeistert mit viel Platz zum Spielen und Entspannen sowie einem wunderschönen alten Obstbaumbestand. Hinter der großzügigen Gartenhütte erstreckt sich das Grundstück noch weiter ideal beispielsweise für den eigenen Gemüseanbau oder weitere Gestaltungsideen. Ein weiterer Anbau neben der Terrasse eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder gemütlicher Partyraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Der Kessel ist von 1980 und Brenner, sowie Steuerung von 2022. Der verbundene Feststoffkessel hat keine Zulassung mehr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Energieausweis: Bedarfsbezogen Energieträger: Öl Energiekennwert: 331 kWh/m2*a Effizienzklasse: H Für alle weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Hier sind weitere Innenaufnahmen, Grundrisse, sowie Ihr persönlicher Zugang zu unserem 360 Grad Rundgang enthalten. Bitte senden Sie uns hierzu das Kontaktformular mit Ihren Angaben zu. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin um sich diese besondere Immobilie anzusehen. Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m²