Moderne Stadtvilla mit flexibler Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
64521 Groß-Gerau - Groß-Gerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RZ3DXA216

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet mit einer Wohnfläche von 205 m² und fünf Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnen. Drei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer bieten angenehme Rückzugsräume, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich zu entspannten Stunden einlädt. Das 460 m² große Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Garten oder eine Terrasse ganz nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Dieses Bauvorhaben wurde entsprechend Ihrer Wünsche entworfen, sodass Sie ein ansprechendes Wohnambiente schaffen können.

Sonstiges
Mit der Ausbaustufe 'FastFertigPlus' haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Dieses Paket beinhaltet alle wesentlichen Leistungen für die Grundausstattung des Hauses und eignet sich besonders für Bauherren, die handwerklich tätig werden möchten. Bei STREIF steht Ihnen zudem eine umfangreiche Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten offen: Ob Keller oder nicht, Flachdach oder Walmdach - Ihre persönliche Bauberatung vor Ort berücksichtigt Ihre Wünsche und zeigt vielfältige Optionen auf.

Stichworte
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Preis/m²
3.707,32 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt über eine Wärmepumpe, die als zeitgemäße Heizlösung eingesetzt wird. Die Ausbaustufe 'FastFertigPlus' umfasst die fachgerechte Installation der haustechnischen Anlagen wie Heizung, Lüftung und Sanitär durch einen spezialisierten Betrieb. Die Standardausstattung bildet eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen erweitern können. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant und berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die den Wohnkomfort unterstützen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Groß-Geraul. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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