Herzlich Willkommen in Ihrem gepflegtes Reihenmittelhaus in Dornheim

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
524.900 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
524.900 €
Grundstück
ca. 190 m²
64521 Groß-Gerau - Dornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRTG91WFG8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 in ruhiger Wohnlage von Dornheim, einem Ortsteil von Groß-Gerau. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einem ca. 190 m² großen Grundstück eine funktional geschnittene Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche. Ein großzügiger Keller ist vorhanden. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Stellplätze sowie einen ausgebauten Spitzboden mit moderner Gasheizung. Der Garten mit Terrasse bietet weiteren Nutz- und Erholungsraum im Außenbereich. Das Haus eignet sich für Familien oder Paare. Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 61,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
524.900,00 €
Preis/m²
3.162,05 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.7
Gültig bis
2032-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
-3 Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-2 Bäder und ein Gäste WC
-Einbauküche
-Gasbrennwerttherme aus 2022
-2 PKW-Stellplätze
-Das Haus ist unterkellert


Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.

Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Lagebeschreibung

Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums.

Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten.

Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte sind nah gelegen (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km).

Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Dornheim liegt ca. 4 km südlich der Kernstadt Groß-Gerau im Hessischen Ried an der Bundesstraße 44 und ist per Bus oder S-Bahn (freitags und samstags auch mit dem letzten Zug der Regionalbahn ab Frankfurt Hbf) erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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